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下都賀郡野木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、下都賀郡野木町でも多くの手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事を予め封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

下都賀郡野木町でも遺産相続と相続税の申告というのは、多くの人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの



下都賀郡野木町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等の多くの手続きが含まれます。

主な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

下都賀郡野木町でも、第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは、全員で調整して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産をすべて調べて、一覧にします。

これには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税申告に関わるので、漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるので、紛失や偽造などのような心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての下都賀郡野木町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、下都賀郡野木町でもとくに対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には以下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には下都賀郡野木町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等の複数の目安があります。

相続税の算定は、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は下都賀郡野木町でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数会社から見積もりしてもらえるため、高額で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも事前に調査しておく事がポイントになります。



下都賀郡野木町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳正に残す書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は自筆で執筆するというようなこともできますが形式の不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求める場合には遺言公正証書を作成しておくことで争いを先に防ぐことが可能になります。



下都賀郡野木町の相続での家族信託

家族信託とは、下都賀郡野木町でも最近関心を持たれている財産管理です。

これは、信任できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になると資産凍結などの恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



下都賀郡野木町の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産を自由に分けることについては許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与えるために作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。

相続の財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言がある時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

これにより、下都賀郡野木町でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくありません。



相続税の申告での税理士の役目と下都賀郡野木町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく面倒になります。

不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定に則った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

下都賀郡野木町での税理士の報酬は、遺産金額などによって異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。