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流山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、流山市でも煩雑な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いを先に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らせます。

流山市でも、遺産相続での相続税申告というのは大方の方には難解な手続きなので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分になります。



流山市での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

流山市でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは全員により相談して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産を洗い出して調査し、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に影響するので見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意志を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため偽造や紛失などの心配がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金がある場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む流山市での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は流山市でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合には以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、流山市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの尺度があります。

相続税の割り出しには、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは流山市でもネットの一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積もりがもらえるため、高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても先に確かめておくことがポイントになります。



流山市の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自分の財産について思う通りに与えることについては許されていますが、遺留分はそれを抑えるために設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。

財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在した際には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、流山市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生しています。



流山市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に示すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは、自身で執筆するといったこともできますが形式の欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方をしたい時には、遺言公正証書にしておくと対立を先に防ぐことが可能になります。



流山市の相続においての家族信託とは

家族信託とは、流山市でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税申告での税理士の必要性と流山市での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きは非常に複雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に則った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。

流山市での税理士料金については、遺産の額などで異なってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。