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八丈島八丈町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、八丈島八丈町でも多くの手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を抑えられます。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立を予め防止しておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。

八丈島八丈町でも遺産相続と相続税申告というのは多くの方には未知の手続きなので、税理士等に依頼する人が大部分になります。




八丈島八丈町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告などの多くの手続きが含まれます。

おもな段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

八丈島八丈町でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産の対象を集めて、一覧化していきます。

現金、預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税に大きく関係するため抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意向により遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などの心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。




不動産の八丈島八丈町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、八丈島八丈町でも特に扱いにくい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時には下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は八丈島八丈町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの基準が存在します。

相続税の算出には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくすることが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は八丈島八丈町でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から査定を受けられるので、適正な価格で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金についても事前に調査しておく事が大切です。



八丈島八丈町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に残すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は、自分自身で書き残すといったことも可能になりますが形式不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

遺産分割が法定相続分と違う分配をしたいときには遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防ぐことができます。




八丈島八丈町の相続による家族信託

家族信託とは、八丈島八丈町でも最近話題になっている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配がありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。




八丈島八丈町の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自らの財産を思い通りに分け与えることは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制約していく形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分とされて、それを侵害する遺言が存在するときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、八丈島八丈町でも遺留分の相続のいざこざもよくあります。




相続税申告における税理士の役目と八丈島八丈町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく複雑になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定によった正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

八丈島八丈町での税理士費用は、遺産総額などにより違ってきますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。