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武里の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、武里でも面倒な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用して、問題を未然に封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

武里でも、遺産相続での相続税申告というのはほとんどの人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が多いです。



武里での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告等のたくさんの手続きを行います。

おもな手順は次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

武里でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人のときは全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産の対象を調べ上げて、一覧化していきます。

これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に関わってくるので抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、中身をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造等というようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多くの借金がある時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って、遺産分割方法を定めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む武里での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は武里でも扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には武里でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の基準があります。

相続税の算定においては、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみでなく、問題が発生する恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、武里でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数ある業者から査定がもらえるので、高い金額で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費についても先に確認しておくことが重要になります。



武里の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分自身で執筆するというようなことも可能ですが形式の不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を考えている際には、遺言公正証書を残しておくと対立をあらかじめ防止することが可能です。



武里の相続での家族信託とは

家族信託は、武里でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。



武里の相続での遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産を思うように分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく形で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分になり、それを受け取れない遺言があるときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、武里でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくありません。



相続税の申告での税理士の必要性と武里での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても面倒です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

土地評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

武里での税理士報酬は遺産総額等によって異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。