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藤沢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、藤沢市でも難解な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、争いをあらかじめ封じておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

藤沢市でも遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの人にとって難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる方が大半になります。



藤沢市での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

藤沢市でもまず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は、全員で調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、リスト可します。

この中には預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きく関係してくるので漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意向をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため、紛失や偽造などといったリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割の方法を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての藤沢市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、藤沢市でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、藤沢市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などという複数の規準があります。

相続税の計算では、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が起こる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合は藤沢市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積りがもらえるため高値で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金についても前もって確認する事が重要になります。



藤沢市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に表すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立できます。

遺言書というのは、自分で書き残すといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配をしたい場合には遺言公正証書を作っておくと対立を事前に防げます。



藤沢市の相続においての家族信託

家族信託というのは、藤沢市でも近年注目を集めている財産の管理方法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクのために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。



藤沢市の相続での遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産について思う通りにすることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限を与えるために設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

相続のすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受けられない遺言があるときは、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、藤沢市でも遺留分の遺産相続の揉め事も少なくありません。



相続税申告においての税理士の役割と藤沢市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に則った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の役目です。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

藤沢市での税理士報酬については遺産の総額等によって違いますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。