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阿蘇郡高森町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、阿蘇郡高森町でも多くの手続きや知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、対立を未然に防止しておくとともに、相続人の負担を少なくできます。

阿蘇郡高森町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大方の方には縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの



阿蘇郡高森町での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。

よくある段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときにスタートします。

阿蘇郡高森町でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をもれなく精査して、一覧化します。

預貯金と現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に関係してくるので漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため偽造や紛失等の危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての阿蘇郡高森町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は阿蘇郡高森町でもとくに扱いにくい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するときは以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には阿蘇郡高森町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といった複数の基準があります。

相続税の計算においては、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、阿蘇郡高森町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積りがもらえるため高い価格で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金のことも前もって確かめることが重要になります。



阿蘇郡高森町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は自ら書くことも認められていますが形式の不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくと問題を未然に防止することができます。



阿蘇郡高森町の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための制度です。

遺言によって故人が自身の財産について好きなようにしていくことについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度抑えていくために作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

相続のすべての財産の一定割合が遺留分となって、それを受け取れない遺言がある際は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、阿蘇郡高森町でも遺留分関連の相続のトラブルも少なくありません。



阿蘇郡高森町の相続による家族信託とは？

家族信託とは阿蘇郡高森町でも最近関心を集めている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの心配がありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税の申告での税理士の役割と阿蘇郡高森町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても面倒になります。

不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

たとえば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

阿蘇郡高森町での税理士報酬については、遺産の総額等により異なってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。