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本巣郡北方町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、本巣郡北方町でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、揉め事を前もって阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

本巣郡北方町でも遺産相続での相続税申告は、大半の方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる人が大部分です。



本巣郡北方町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

本巣郡北方町でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は、全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産をすべて調べて、リスト可します。

これらには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に影響してくるので、抜けのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので紛失や偽造等というようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残っている時には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての本巣郡北方町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、本巣郡北方町でもとくに対応が難しい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、本巣郡北方町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。

相続税の計算には、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際、本巣郡北方町でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。

複数の会社から見積もりを受けられるので適正な金額で売却することができます。

売った際の諸経費や税金のことも事前に確認する事がポイントです。



本巣郡北方町の相続についての家族信託とは？

家族信託とは、本巣郡北方町でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。

これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもありますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



本巣郡北方町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に表す書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書は自筆で書くことも可能になりますが、形式の不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割をしたい時には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを事前に防ぐことが可能です。



本巣郡北方町の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について思う通りに分け与えることは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

すべての財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言がある場合は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役割は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、本巣郡北方町でも遺留分の相続の争いも発生しています。



相続税申告においての税理士の役目と本巣郡北方町での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはものすごく複雑になります。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

本巣郡北方町での税理士料金は遺産金額などにより違ってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。