静岡市の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


静岡市の土地活用の方法は？

土地を持っていると、その活用方法の多彩な案が想定されます。

単に土地を持っているだけでは静岡市でも固定資産税が発生する以外にも、管理の経費もかかります。

つまり、何かの形で収入が生まれる土地の運用手段を考えることが大切です。

運用方法について様々なプランがあるため、それぞれの特性を理解して選択することが必要です。


静岡市での賃貸アパートやマンションの経営とは

賃貸アパートやマンションの経営についても静岡市での土地活用の案として多くなっています。

賃貸需要の多い地区では長期安定の収益が見込むことができ、長期的に土地資産の価値を維持することもできます。

とりわけ都市部や大学がある地域においては単身者用のワンルームマンションや学生のためのアパート等の人気が高くなっています。

アパートやマンションを建てる時にはたくさんの初期費用がかかる傾向にあり、建築コストを回収するには一定の期間がいりますが、長期的には安定した収入を得ることが可能です。

今は賃貸希望者の募集や管理を代わりに行ってくれる企業もあります。


静岡市で駐車場として活用する

土地活用として人気の手段では駐車場経営が挙がります。

駐車場は、静岡市でも低コストの初期投資でスタートすることができ、都市部や商業施設近郊などでは高い収益があります。

駐車場には大まかに月極駐車場と時間単位のコインパーキングがあります。

月極駐車場は借りる方を集めることで長期安定の収入を上げることが可能です。

一方でコインパーキングでは運営費用と手間や設備費用が増える傾向にありますが利用者が多ければ多くの利益を見込めます。


静岡市で太陽光発電施設として活用する

太陽光発電についても土地活用の施策の一つということで静岡市にて関心が高まっています。

とりわけ、広大な土地を持っている場合や日照条件が良いところについては太陽光発電を作れば売電による利益を得ることが可能です。

自治体や国等からの補助金を活用することで負担を軽減できることも良い点です。

発電効率や維持費用を意識することによって手がたい収入を得られます。


静岡市でトランクルームとして活用する

トランクルームとしての活用も土地活用のやり方として選択肢になります。

最近になって、保管場所の不足から静岡市でもトランクルームの需要は多くなっています。

とりわけ、マンションやアパートに住んでいる人にとっては、シーズンオフの品や使う頻度の低い品などをしまっておくスペースが必要になってきます。

トランクルームには屋内型と屋外型に分けられて、各々に特性が違います。

屋外型というのは比較的少ない初期負担でスタートすることができる反面で、セキュリティ管理が不可欠になります。

屋内型については初期費用が高くなりがちですが、セキュリティや空調の設備を整備することによって優位性のあるサービスになります。


静岡市で老人ホームや介護施設として活用する

老人ホームや介護施設の経営も近年注目される土地活用の方法の一つです。

高齢化が進む日本において、静岡市でも高齢者用の施設は需要が高く、公的な補助金等といった支援を得られる場合もあります。

介護付き有料老人ホームやグループホームなど、多くの種類の施設が選択肢になります。

高齢者施設や老人ホーム等の施設の経営をしていくには専門の知識や人材を採用することが必要になりますが施設の運営全体について代行してくれる企業も多いです。


その他の静岡市での土地活用方法とは

例として、貸し農園の経営は人気が高く、気楽に農作業をやってみたい方のために場所をレンタルする土地活用案です。

他にも、飲食店やコンビニやドラッグストアなどに場所をレンタルすることもできます。

立地条件により収益が大いに違ってきますが、商業用地の需要が高い土地においては最適です。


相続した土地の注意点とは

土地を相続した時は、静岡市でも相続税や固定資産税などという支払いが発生するので、無駄にならない運用の方法を考える事が重要になります。

相続税については評価額によって決まってくるため、土地の活用の方法により相続税額を軽減することができるケースがあります。

たとえば、賃貸物件を建設することにより評価金額を減らし、相続税の金額を減らすことが可能になります。

加えて、土地を売却して現金にして、相続税を減少させられる場合もあります。

土地活用には、さまざまな選択肢がありますが、土地の立地場所や初期コストの金額、維持管理等を検討してどの案を選択するかを決めていきます。

土地活用により安定した収益を生むのみならず、資産価値を高める効果もあります。