竹下で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



竹下でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成している建売住宅等と違って発注主がしたいように設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを好きなように組み合わせられるので、理想の家を求めやすいという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建てることが竹下でも手順であって、どれも違った特徴を持っているためどこに依頼するかも重要なポイントです。


竹下で注文住宅を建築する手順とは

一番にすべきことは土地を確保することになります。

あらかじめ土地を保持しているのであれば、その土地に見合った家を建築するプランを作成していくことになりますが、土地を持っていない場合は、家を建てたい土地を購入することから始める必要があります。

土地探しの時には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の規制を想定しつつ決める事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さ等が設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家の理想に合った土地を確保することが大事になります。

土地を確保したら次に設計を任せる会社を選びます。

竹下でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかで、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が多く、定型化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑制できるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どのような家が好みかを細かくイメージしながら、生活様式マッチした間取りを考えます。

家族で住むケースでは収納場所を充実させることが大事になりますし、リビングルームを充実させたい場合は、壁や柱の構造や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

竹下でも、近年は在宅仕事の増加から、仕事場を設ける事例も少なくありません。

さらに、断熱や耐震等といった家の性能にも意識しつつ家作りを行っていく事が求められます。


竹下の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の大きさ、機能や注文先で大幅に変わりますが、竹下でも、通常の相場では木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で土地の取得費用や設計費用やその他（税金や登記費用など）についても発生します。

注文住宅では建物のこだわりが重なるほど価格もかかります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、慎重に考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅は間取りがすでに決められているのですが、注文住宅は自分の自由に設計してくれるため、イメージに合う家を建築できます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望を叶えることができます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自分で決定できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計してもらえるので、心地よく生活していける家を作れます。

近年は、竹下でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能住宅も人気になっています。

また、使う素材についても決められるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高いことになります。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、望む設計によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなってしまうというようなこともデメリットのひとつになります。

建売住宅だとできあがった住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上かかることが竹下でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い点も特徴です。

間取りや設備などを細部まで決めていく必要があるため時間と労力は不可欠になります。