松前郡松前町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


松前郡松前町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅等とは異なって、建築主が自由に設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように組み合わせられるため、理想の家を求めやすいという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設していくのが松前郡松前町でも手順で、各々いろいろな良い点を持っているため、依頼先の決定も重要なポイントになります。


松前郡松前町で注文住宅を建てる手順

まずすることは土地を確保することです。

事前に土地を用意しているときは、その土地に見合った家を作るプランを作成していくことになりますが、土地を所有していない時は、住みたい土地を用意することから始めます。

土地探しの際には、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律上の制約を意識しながら決めていくことが大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが自由な設計に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合った土地を確保する事が大切です。

土地を手に入れたら続いて設計を依頼する会社を選びます。

松前郡松前町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかにより、設計プロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、規格化された設計や安定した品質が強みですが、自由度は若干下がります。

工務店は地元の会社が中心で、対応も柔軟で費用を抑制しやすいです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを進めます。

どのような家を目指したいかを細かく想像しながら、普段の生活に合った間取りを考案していきます。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を考えることが重要になりますし、居間の広さを確保したい時は、壁や柱の取り方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

松前郡松前町でも、最近は在宅ワークの普及から、書斎を備える例も多いです。

また、耐震性能や断熱性能など、住宅の性能についても意識しつつ計画をしていく事が必要です。


松前郡松前町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の規模、性能、注文先によって大幅に違ってきますが、松前郡松前町でも、相場では、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて土地費用や設計費やその他の費用（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなることによって価格も多くなってきます。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、慎重に検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅というのは設計が前もって固定されているのですが、注文住宅は自分の好みで設計をしてくれるため、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような要望を実現できます。

他のメリットとしては、建物の機能を自分自身で決定できることが挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを考慮して設計されるので、快適性を追求して住むことができる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、松前郡松前町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能家の人気も高くなっています。

また、使う建物材についても選択できるため、自然素材を使用する等といったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によっては価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなる点もデメリットになります。

分譲住宅だと完成した建物を即購入可能ですが注文住宅の場合は完成までに半年以上かかることが松前郡松前町でも普通になります。

よって住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

設備や間取りなどに関して細かな所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠です。