名取市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なって施主が自由に設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で組み合わせられるので、理想の家を建設できるというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設していくことが名取市でも一般的で、どこも異なる良い点があるので発注先の決定も重要なポイントとなります。

最初にやることは土地を用意することです。

すでに土地を用意している場合は、その土地で家を建築する原案を作成していきますが、土地を所有していない時は、住みたい土地探しからスタートします。

土地を準備する際には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律上の制約を考えながら決める事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになるため、建てたい家の理想に合う土地を探す事が大切です。

土地を見つけたら、続いて建築を頼む会社を決定します。

名取市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ企業が中心で、リスクの少ない設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

続いて、デザインや間取りを決定していきます。

どういった家にしたいのかを細かく思い浮かべつつ、普段の生活に適した間取りを考えていきます。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを充実させる事が重要ですし、居間を広くしたいときは、柱のとり方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

名取市でも、今は在宅勤務の増加により、ワークスペースを備え付ける事例も多いです。

さらに、耐震性能や断熱性能等というような家の性能にも考慮して設計をすることが求められます。

注文住宅の価格は家のサイズ、機能、注文先により大きく違いますが、名取市でも、通常の相場では、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに加えて土地の費用や設計の費用や他の費用（登記費用や税金等）についても発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、先に決めておく事が大切です。

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅では間取りがあらかじめ決められているのに対して、注文住宅は自分の好みによって設計してくれるため、理想の住まいを建設できます。

広いリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望に対応することができます。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自由に選択できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計することが可能なので、最適な環境で暮らしていける家を作ることが可能です。

今は、名取市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能建物の人気も高まっています。

さらに、用いる建築材についても決められるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの住まいを作れます。

最大のデメリットは、価格が高い事になります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望する仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなることもあるのもデメリットのひとつです。

建売住宅ならば出来上がった建物を即購入できますが、注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが名取市でもふつうです。

したがって、住み替えの計画を綿密に考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

間取りや設備などに関して細部まで決定する必要があるので時間と労力が必要です。