三戸郡南部町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三戸郡南部町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の建売住宅等とは違い、施主が思うままに設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるというような特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築を進めるのが三戸郡南部町でも方法であり、各々違った長所があるため、依頼先の選択も大事なポイントとなります。


三戸郡南部町で注文住宅を建てる手順

まず最初にやることは土地を準備することになります。

すでに土地を持っているのであれば、その土地に合った家をつくる原案を練っていきますが、土地がないならば、希望エリアの土地を準備することからスタートします。

土地を確保するときには立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律上の規制を考慮しつつ探す事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計しやすさのしばりになるので、家にフィットした土地を選ぶことが大切になります。

土地が決まったら、つづいて設計を依頼する会社を選びます。

三戸郡南部町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかによって、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が中心になっていて、失敗のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は若干低めになります。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを決めます。

どんな風な家に住みたいかを詳しく想像しつつ、普段の生活マッチした間取りを作成します。

家族がいるときは収納スペースを充実させることが大事ですし、リビングを大きくとりたいケースでは、壁や柱の配置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

三戸郡南部町でも、ここ数年は在宅勤務の広がりによって、書斎やワークスペースを設置するケースも少なくありません。

また断熱や耐震などという住宅の性能面にも意識しつつ設計をしていく事が求められます。


三戸郡南部町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の規模や仕様、依頼先の会社によって大幅に変動してきますが、三戸郡南部町でも、通常の相場でいうと木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して土地代や設計費用、他の費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅は家のこだわりが増えるにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、先に考えておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さです。

建売住宅は間取りが事前に決まっているのですが、注文住宅では自分の自由に設計できるので、イメージに合った住まいを追及できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望を叶えることができます。

他のメリットとして建物の性能を自由に決定できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計してもらえるため、長く心地よく生活していける家を建設できます。

ここ数年は、三戸郡南部町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能住宅の需要も高まっています。

また、使う素材についても決められるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高くなる事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高いため、設計によっては価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもあるといったのもデメリットのひとつです。

分譲住宅ならばできあがった家をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合は完成までに半年以上必要になることが三戸郡南部町でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

設備や間取り等を細かな部分まで決めていく必要があるため労力と時間が不可欠です。