板野郡板野町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


板野郡板野町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などとは異なって、注文した方が自由に設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を建築できるといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設するのが板野郡板野町でも方法であって、各々異なる特徴や得意分野があるのでどこに発注するかも大切なポイントです。


板野郡板野町で注文住宅を建築する手順

まず一番にやるべきことは土地の確保です。

先に土地を所有しているときは、その土地で家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を持っていないのであれば、住みたい土地を見つけることからスタートします。

土地を準備する際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律の制約を考慮しつつ決めていく事が重要になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計に影響を与えるため、建てたい家にフィットした土地を確保することが大切になります。

土地を確保したら、続いて建築を依頼する会社を決めます。

板野郡板野町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかにより、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が多く、無駄のない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は少し下がります。

工務店は地元の会社が多く、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家を目指したいかを丁寧にイメージしながら、普段の生活マッチした間取りを作成していきます。

例えば、家族が多い時は収納スペースを想定することが重要ですし、リビングルームを広くしたい場合は柱の構造や天井の高さなどについても工夫が必要です。

板野郡板野町でも、今は在宅ワークの増加により、仕事のスペースを設置する事例も増えています。

また断熱や耐震などのような家の性能についても意識しつつ計画を進めていく事が求められます。


板野郡板野町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の規模や仕様や発注先で大いに違ってきますが、板野郡板野町でも、相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加して土地費用、設計費やその他の費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どこを削減するか、前もって予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では設計がすでに固定されているのに対して、注文住宅では自分の希望通りに設計してもらえるため、理想に合った家を実現しやすくなります。

広めの居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえられます。

他のメリットとして家の機能を自由に選べることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を意識して設計できるため、長く心地よく生活していける住居を作れます。

ここ数年は、板野郡板野町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の家も人気になっています。

使う建築素材についても決められるため、自然素材を用いる等こだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるため、希望した設計によって価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなるといったこともデメリットの一つになります。

建売住宅は完成した状態の建物を即買うことができますが注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが板野郡板野町でもふつうです。

そのため住み替えの計画をしっかり考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かい所まで詰めていくので労力と時間は必要です。