上山市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅等と違って、発注主が自由に設計を決められる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなようにできるので、理想の家を追及できるというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建築していくことが上山市でも一般的で、どれも様々な長所を持つので依頼先の決定も大事なポイントとなります。

まず一番にやるべきことは、土地の準備です。

すでに土地を持っているのであれば、その土地のもとで家を建設する計画を作っていくことになりますが、土地を用意していないならば、住みたい土地を準備することから手をつけていきます。

土地を準備する際には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を意識しながら探していくことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計の自由度に影響するため、家のイメージに合った土地を探す事が重要です。

土地が決まったら続いて依頼する会社を選びます。

上山市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している会社が中心になっていて、定型化された設計や安定性が特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どんな風な家が好みかを具体的に思い浮かべながら、ライフスタイルマッチした間取りを考案します。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を充実させることが大切になりますし、居間を大きくとりたいケースでは、柱の構造や天井の高さ等にも工夫が必要です。

上山市でも、今は在宅仕事の拡大に伴って、仕事のスペースを備え付けるケースも多いです。

加えて耐震性能や断熱性能など、住宅の機能にも注意を払いながら家づくりを行っていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格というのは建築物の規模や機能、発注先で大幅に変動してきますが、上山市でも、通常の相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して、土地費用、設計費、その他（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるにつれ価格も多くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、慎重に予算を明確にしておくことがポイントです。

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅は設計がすでに用意されているのですが、注文住宅は希望通りに設計をしてくれるため、理想に合う住宅を追及しやすいです。

広めのリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望に対応できます。

ほかのメリットとして住宅の機能を自分で選択できることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計してもらえるので、快適性を追求して生活できる家を建築できます。

ここ数年は、上山市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能家も人気があります。

用いる材料も選択できるため、自然素材を使うなどといったこだわりの建物を建てられます。

第一のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、希望する設計によって価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというようなこともデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば出来上がった住宅をすぐに買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要になることが上山市でも一般的です。

したがって住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

間取りや設備等に関して細かい所まで詰めていくため、労力と時間が必要になってきます。