西伯郡南部町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西伯郡南部町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なり、建築主が好きなように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建てていくことが西伯郡南部町でも一般的であり、各々色々な長所を持っているので、依頼先の選択も大事なポイントになります。


西伯郡南部町で注文住宅を建築する手順とは

まずすべきことは、土地の準備です。

先に土地を確保しているときは、その土地をもとに家を建築する計画を立てていきますが、土地を確保していないときは、希望エリアの土地を探すことから始める必要があります。

土地探しのときには立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の制約を意識しつつ探していく事が大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えるため、家のイメージに合った土地を選ぶ事が重要です。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を選択します。

西伯郡南部町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかにより、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は少し低めになります。

工務店は地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりがある方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どういった家を目指したいかを丁寧に想像しつつ、日常生活マッチした間取りを考案していきます。

住む人数が多い時は収納スペースを考慮することが大事ですし、リビングの広さを確保したい場合は柱の取り方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

西伯郡南部町でも、最近は在宅仕事の増加に伴い、仕事スペースを備え付ける事例も多いです。

また、断熱性能や耐震性能などという住宅の機能面についても注意して設計をしていく事が求められます。


西伯郡南部町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の大きさ、機能、発注先の会社によってかなり違いますが、西伯郡南部町でも、通常の相場は、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で、土地代や設計費や他の費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが重なるにつれ価格も高くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ予算を決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅は設計が先に固定されているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるので、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった要望をかなえることができます。

他のメリットとしては家の性能を自身で選択できることがあります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計されるため、長く最適な環境で暮らしていける家を建てられます。

ここ数年は、西伯郡南部町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の家の人気も高まっています。

さらに、使う建物素材も選択できるため、自然素材を使用する等こだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によって価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなるという事もデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の家を即購入できますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかることが西伯郡南部町でも普通です。

よって、住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かい所まで詰めていくので、労力と時間が必要になります。