南巨摩郡身延町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南巨摩郡身延町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅などとは違い、建築主が思うままに設計をできる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第でできるので、理想の家を建設できるというメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建てることが南巨摩郡身延町でも通常であり、各々違う特徴を持つため依頼先の決定についても大切なポイントとなります。


南巨摩郡身延町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやるべきことは、土地の用意になります。

あらかじめ土地を確保しているときは、その土地に見合った家を建築するプランを作成していきますが、土地を準備していない場合は、希望エリアの土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地探しの時は、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などといった法律の規制を意識しつつ決めることが重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計しやすさに影響してくるので、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが大切です。

土地を見つけたら続いて設計を任せる会社を選択します。

南巨摩郡身延町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを進めます。

どのような家に住みたいかを詳細にイメージしながら、普段の生活に適した間取りを考案していきます。

家族がいるケースでは収納場所を充実させることが大切になりますし、リビングを広くしたい場合は、柱の位置や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

南巨摩郡身延町でも、最近では在宅業務の広がりから、仕事のスペースを備え付ける方も多いです。

また、断熱や耐震等という家の性能についても注意しつつ計画を進める事が必要になります。


南巨摩郡身延町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の規模、機能や発注先の会社で大幅に変わってきますが、南巨摩郡身延町でも、一般的な相場は、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で土地代、設計費用、その他（登記費用や税金など）についても必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅では設計が事前に決まっている一方で、注文住宅は自分の好みで設計してもらえるため、理想に合った家を建築できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えられます。

そのほかのメリットとして家の機能を自分自身で選べることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計できるので、長期にわたって最適な環境で暮らしていける住居を作ることが可能です。

ここ数年は、南巨摩郡身延町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の家も人気です。

使う建築材も決められるため、自然素材を使うなどこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは価格が高いことになります。

建売住宅よりも設計の自由度があるので、希望する設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうということもデメリットです。

建売住宅であれば出来上がった住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要であることが南巨摩郡身延町でもふつうです。

そのため住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備等を細かい部分まで詰めていくので、労力と時間が必要です。