荒木で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


荒木でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅等と違って、施主が住みたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで決められるので、理想の家を建てられるといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設するのが荒木でも一般的であって、どこも色々な特徴や得意分野を持つので依頼先の決定についても大切なポイントとなります。


荒木で注文住宅を建てる手順とは？

一番に行うことは土地を用意することです。

あらかじめ土地を用意しているならば、その土地に合った家を建設する計画を作っていきますが、土地を持っていないときは、家を建てたい土地を手に入れることから始めましょう。

土地を確保する時は立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律の制約を考えつつ決めることが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響を与えるので、家にフィットした土地を探すことが大事になります。

土地を確保したらつづいて建築を頼む会社を決定します。

荒木でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかで、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度はやや低めになります。

工務店は地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを決めていきます。

どんな家に住みたいかを細かく思い浮かべつつ、普段の生活に合った間取りを作ります。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を充実させることが重要になりますし、リビングを広くしたい時は、柱の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

荒木でも、ここ数年は在宅勤務の拡大によって、ワークスペースを設ける方も多いです。

また、断熱や耐震等、住宅の機能面についても注意して計画を進めることが必要です。


荒木の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさや仕様や注文先の会社により大幅に変動しますが、荒木でも、一般的な相場でいうと、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して土地費用、設計費用、諸費用（登記費用、税金など）もかかってきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えることにより価格も高くなります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、あらかじめ考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅は設計があらかじめ決まっているのですが、注文住宅では自分の希望通りに設計をしてくれるため、理想に合った家を実現しやすくなります。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを叶えることができます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自由に決められる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計することが可能なので、居心地よく住むことができる家を建設できます。

最近では、荒木でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の建物の人気も高まっています。

用いる材料についても決めることができるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違って設計の自由度があるため、希望した設計により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうというようなこともデメリットのひとつになります。

建売住宅はできあがった住居をすぐに購入できますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかってくることが荒木でも普通になります。

したがって住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

間取りや設備等に関して細かい所まで決める必要があるので時間と労力は必要です。