さいたま市緑区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


さいたま市緑区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅等とは異なり依頼主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などをやりたいようにできるので、理想の家を実現しやすいという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建設を進めるのがさいたま市緑区でも一般的で、それぞれさまざまな特徴や得意分野があるため、発注先の決定も重要なポイントになります。


さいたま市緑区で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にすることは土地の準備になります。

あらかじめ土地を所有しているときは、その土地のもとで家をつくるプランを作っていきますが、土地を確保していない時は、希望の土地を確保することから始める必要があります。

土地を確保する時は立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の規制を考慮しつつ決めることが重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計に影響してくるため、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が大事になります。

土地が決まったらつづいて設計を依頼する会社を選びます。

さいたま市緑区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかによって、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な企業が中心で、規格化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的低めです。

工務店については地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを進めます。

どんな風な家を作りたいかを丁寧に想像しつつ、普段の生活に適合した間取りを作ります。

住む人数が多い時は収納場所を考慮することが大切になりますし、リビングルームを大きくとりたい時は、壁の構造や天井までの高さ等にも考える必要があります。

さいたま市緑区でも、今は在宅仕事の広がりにより、仕事スペースを設置する事例も多いです。

加えて断熱性能や耐震性能などといった住宅の性能面についても考慮しつつ計画をすることが必要になります。


さいたま市緑区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については住宅の規模、性能や依頼先で大幅に違ってきますが、さいたま市緑区でも、通常の相場は木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに加えて、土地の費用、設計の費用、その他（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが増えることにより価格も多くなってきます。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に予算を明確にしておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅は間取りが先に準備されているのですが、注文住宅では自由に設計できるため、理想の家を建築できます。

大きなリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みを実現できます。

その他のメリットとして建物の機能を自身で決定できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計してもらえるため、長く快適性を追求して生活できる住居を建てられます。

近年は、さいたま市緑区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の住宅の需要も高いです。

また、使用する建物素材も決められるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるため、希望の仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなってしまうという点もデメリットです。

建売住宅ならできあがった建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅はできあがるまでに6か月以上必要になることがさいたま市緑区でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決めていく必要があるので、時間と労力が必要になってきます。