蕨市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


蕨市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の建売住宅等とは違って、依頼主が住みたいように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で決められるので、理想の家を求めやすいといった良さがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建築を進めることが蕨市でも通常であり、各々いろいろな良い点を持つため、どこに頼むかも大切なポイントになります。


蕨市で注文住宅を建てる手順とは

最初にやるべきことは、土地の確保です。

すでに土地を確保しているときは、その土地に見合った家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地を用意していないときは、家を建てる土地を用意することからスタートします。

土地探しの際には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律の規制を想定して探すことが大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えるため、家にフィットした土地に決める事が大事になります。

土地を見つけたら次に建築を依頼する会社を選びます。

蕨市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが強みですが自由度は比較的下がります。

工務店は地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所については細部にこだわりたい人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どういった家を作りたいかを細かく想像しつつ、日常生活にフィットした間取りを作ります。

家族が多いときは収納場所を考慮することが大事ですし、居間を大きくとりたい時は壁の取り方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

蕨市でも、近年は在宅仕事の普及に伴い、ワークスペースを設ける例も少なくありません。

さらに、断熱や耐震などという住宅の機能にも意識しつつ計画を行っていくことが必要になってきます。


蕨市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物のサイズや仕様や注文先によって大きく違ってきますが、蕨市でも、一般的な相場では木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で土地費用、設計費用やその他（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅ではこだわりが重なるにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由な設計です。

建売住宅というのは設計がすでに固定されているのに対し、注文住宅は希望で設計してもらえるので、理想に合う住宅を求めやすいです。

大きなリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望を実現可能です。

他のメリットとして建物の性能を自分で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計してもらえるので、長く快適に住むことができる住居を目指せます。

ここ数年は、蕨市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の家の需要も高いです。

また、つかう建築材についても決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になることです。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、希望した設計によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもある事もデメリットになります。

建売住宅は完成した状態の住居を即購入可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上になることが蕨市でも普通になります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

間取りや設備等に関して細部まで決めていく必要があるので、時間と労力は必要です。