川崎市川崎区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


川崎市川崎区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成している分譲住宅等とは違って、依頼主が住みたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等をやりたいように組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるといったプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築していくのが川崎市川崎区でも通常で、個々に様々な特色を持つため発注先の決定も大事なポイントになります。


川崎市川崎区で注文住宅を建設する手順

まず行うことは土地の用意になります。

先に土地を保持しているときは、その土地に家をつくる原案を作成していきますが、土地を持っていないのであれば、住みたい土地を手に入れることから手をつけていきます。

土地を確保する時には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律の制約を意識しながら探していく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計しやすさに影響してくるので、建てたい家の理想に合う土地を確保することが大切です。

土地が見つかったら、次に建築を依頼する会社を選択します。

川崎市川崎区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が多くなっていて、定型化された設計や安定性が特徴になりますが自由度は若干低めです。

工務店については地域の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑制しやすいです。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どんな風な家を目指すかを丁寧にイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを考えていきます。

家族で住む時は収納スペースを考えることが大事になりますし、リビングを充実させたいときは、壁や柱の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

川崎市川崎区でも、最近は在宅勤務の拡大により、ワークスペースを設置するケースも増えています。

加えて耐震性能や断熱性能等、家の性能面についても注意しつつ家づくりを進める事が必要になります。


川崎市川崎区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の大きさ、機能、注文先によってかなり異なってきまず、川崎市川崎区でも、一般的な相場としては、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地の取得費用や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用など）も必要になります。

注文住宅は家のこだわりが追加されることにより価格も多くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、前もって決めておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは設計が事前に決められているのに対し、注文住宅は好みによって設計をしてもらえるため、理想の家を建てられます。

大きな居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望に対応できます。

他のメリットとしては家の性能を自身で選択できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計することが可能なので、長期にわたって心地よく生活を送れる住居を建設できます。

近年は、川崎市川崎区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の家の人気も高くなっています。

さらに、使う建物素材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高くなることです。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるので、望む設計によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなりがちであるという事もデメリットです。

建売住宅ならば出来上がった建物を即購入可能ですが注文住宅は設計から施工までに半年以上必要であることが川崎市川崎区でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

間取りや設備などを細部まで詰めていく必要かあるので、労力と時間が不可欠になります。