韮崎市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは異なり建築主が好きなように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなようにできるので、理想の家を建築できるというような特徴があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建築していくことが韮崎市でも通常で、どれも違う特色を持っているため、どこに発注するかについても大事なポイントとなります。

まず最初にすることは、土地の準備です。

すでに土地を保持しているのであれば、その土地に合った家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を用意していない時は、希望するエリアの土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を見つける時は立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の制約を考慮しながら決めていく事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさに影響してくるので、家にフィットした土地を探す事が大事になります。

土地を確保したらつづいて依頼する会社を選びます。

韮崎市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ会社が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が強みですが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を目指したいかを細かくイメージしながら、生活様式に適した間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い場合は収納スペースを考慮することが大事になりますし、リビングを広く取りたい場合は壁や柱の配置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

韮崎市でも、今は在宅勤務の広がりから、仕事場を設置するケースも増えています。

また、耐震性能や断熱性能等というような住宅の性能面についても考慮して計画をしていく事が必要です。

注文住宅の価格は建築物のサイズや仕様や発注先により大いに違ってきますが、韮崎市でも、相場でいうと、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して土地費用や設計の費用やほかの費用（登記費用、税金など）についてもかかってきます。

注文住宅は仕様のこだわりが重なることによって価格も高額になる傾向があります。

よって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ決めておくことがポイントです。

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りが事前に準備されている一方で、注文住宅では好みによって設計してもらえるため、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広い居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった希望をかなえられます。

ほかのメリットとして住宅の機能を自分で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネ等を考えて設計できるので、長く居心地よく生活できる住居を建てられます。

ここ数年は、韮崎市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の家も人気です。

また、つかう材料についても選択できるため、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を建てることも可能になります。

最大のデメリットとは、価格が高くなることです。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、希望の仕様によっては価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅ならできあがった家をすぐに購入できますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上かかってくることが韮崎市でも普通です。

そのため住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かい部分まで決定する必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。