筑紫郡那珂川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


筑紫郡那珂川町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅などとは違い、発注主が自由に設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を建てられるというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設していくのが筑紫郡那珂川町でも一般的であって、個々に違う得意分野を持つので、発注先の選択についても大事なポイントです。


筑紫郡那珂川町で注文住宅を建設する手順とは

最初にすべきことは、土地を用意することです。

先に土地を用意している場合は、その土地に家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地を確保していないときは、希望の土地を購入することからスタートします。

土地を準備する時には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律上の規制を意識しながら選ぶ事が大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が設計に影響してくるので、建てたい家にフィットした土地を確保することが大切です。

土地を手に入れたら次に建築を頼む会社を決めます。

筑紫郡那珂川町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかで、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店については地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いときは収納スペースを充実させることが重要になりますし、居間を大きくとりたい時は柱の位置や天井の高さ等についても考える必要があります。

筑紫郡那珂川町でも、近年は在宅業務の拡大に伴って、仕事スペースを設置する方も増えています。

加えて耐震性能や断熱性能などという住宅の性能面についても意識しつつ家作りを行う事が求められます。


筑紫郡那珂川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模や仕様や発注先によって大幅に変動してきますが、筑紫郡那珂川町でも、一般的な相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地代、設計費やその他（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが多くなることによって価格もかかります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、事前に検討しておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

建売住宅というのは設計が前もって決定されている一方で、注文住宅では自分の希望で設計できるため、理想の家を追及しやすいです。

広い居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望を実現可能です。

そのほかのメリットとして、建物の性能を自身で決定できる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計することが可能なので、心地よく生活できる家を建てられます。

最近では、筑紫郡那珂川町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能住宅の需要も高まっています。

さらに、使う素材も選べるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、望む設計により価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるということもデメリットです。

分譲住宅は完成品の住居をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上になることが筑紫郡那珂川町でも一般的になります。

よって、住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていく必要かあるので、時間と労力は不可欠になってきます。