中庄で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


中庄でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違って施主が思うままに設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築するのが中庄でも手順であって、どこも異なった良い点を持っているのでどこに依頼するかについても大事なポイントとなります。


中庄で注文住宅を建てる手順とは

一番にやることは、土地を用意することです。

事前に土地を準備しているときは、その土地に家を建てる計画を作成していくことになりますが、土地がない場合は、希望するエリアの土地を手に入れることから始めていきます。

土地を探すときには立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律上の規制を考慮しつつ探していくことが重要です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計の制約となるので、家にフィットした土地に決めることが大事になります。

土地が見つかったら、続いて設計を頼む会社を決めます。

中庄でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、建築の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が多く、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが自由度はやや低めです。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家が好みかを丁寧に想像しつつ、日常生活に合った間取りを作ります。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを充実させる事が大事ですし、居間を大きくとりたいケースでは、柱の位置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

中庄でも、近年は在宅勤務の広がりに伴い、仕事スペースを備えるケースも多いです。

加えて断熱や耐震などというような住宅の機能面にも考慮して設計をしていく事が必要になってきます。


中庄の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の大きさや設計、注文先により大きく変動しますが、中庄でも、通常の相場としては、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加で土地代や設計の費用、その他の費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅では家のこだわりが強いことにより価格も高くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅では間取りが前もって固定されているのですが、注文住宅は希望で設計してくれるので、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等といった望みをかなえることができます。

他のメリットとして建物の性能を自身で選択できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計されるので、長く居心地よく生活できる家を建設できます。

ここ数年は、中庄でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の家の需要も高いです。

また、使う建築素材も決めることができるため、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているので、設計によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまうといったこともデメリットの一つになります。

建売住宅であれば完成した状態の家をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は出来上がるまでに半年以上必要であることが中庄でも普通です。

よって住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

間取りや設備等について細かい部分まで決定していく必要があるので労力と時間が必要になってきます。