足柄上郡大井町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


足柄上郡大井町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅等と違って発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで決められるので、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建設を進めるのが足柄上郡大井町でも一般的であり、それぞれ違った特色を持つので、依頼先の決定についても大切なポイントとなります。


足柄上郡大井町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番に行うことは、土地の準備になります。

あらかじめ土地を準備しているのであれば、その土地に合った家を作るプランを立てていきますが、土地がない場合は、希望するエリアの土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を見つける際には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を意識しつつ選んでいくことが大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計の自由度に影響するため、家にフィットした土地に決めることが大事です。

土地を見つけたら続いて建築を頼む会社を決めます。

足柄上郡大井町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにするかで、工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な企業が中心になっていて、規格化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域密着型の業者が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりたい方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家を作りたいかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルにフィットした間取りを考えます。

家族がいるケースでは収納場所を考慮することが大切になりますし、リビングルームを充実させたいときは、柱のとり方や天井の高さなどにも工夫が必要です。

足柄上郡大井町でも、ここ数年は在宅業務の普及によって、仕事スペースを備え付けるケースも多いです。

また、耐震性能や断熱性能等、家の機能面にも意識して計画を進めることが必要になります。


足柄上郡大井町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建築物のサイズ、設計、発注先で大いに変わってきますが、足柄上郡大井町でも、相場としては木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに加えて土地費用、設計費用、ほかの費用（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅では家のこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、先に考慮しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅では設計が先に準備されているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計できるため、理想に合った住宅を実現しやすくなります。

開放的なリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を実現可能です。

他のメリットとして、家の性能を自分で決定できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、長期にわたって心地よく暮らせる住居を建築できます。

近年は、足柄上郡大井町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能家の需要も高まっています。

使用する素材も選べるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるため、仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなってしまうといったこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならば完成した状態の住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上になることが足柄上郡大井町でもふつうです。

よって住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かな部分まで決める必要があるため、時間と労力が不可欠になります。