府中市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


府中市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅等と違って依頼主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を思うがままにできるため、理想の家を建てられるというような長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建てていくのが府中市でも一般的であり、それぞれ様々な特徴や得意分野を持っているためどこに発注するかについても大切なポイントとなります。


府中市で注文住宅を建築する手順

まず一番にすることは土地を準備することになります。

あらかじめ土地を用意している時は、その土地をもとに家を建てる計画を練っていきますが、土地を用意していない時は、住みたい土地を購入することから始める必要があります。

土地探しの際には立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律の規制を考えながら決めていく事が大切になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが重要になります。

土地を確保したら続いて設計を頼む会社を決定します。

府中市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店は地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どういった家を目指すかを具体的に思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を確保することが大切ですし、居間を大きくとりたい場合は、柱のとり方や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

府中市でも、ここ数年は在宅勤務の普及に伴って、仕事場を備え付ける例も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能等のような住宅の機能面についても注意しつつ家作りをしていくことが必要になってきます。


府中市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや仕様、発注先で大きく変わってきますが、府中市でも、一般的な相場としては、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で土地代や設計費用、その他の費用（登記費用、税金等）についても発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

よって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、あらかじめ決めておくことが重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りが前もって決められているのですが、注文住宅では自分の希望で設計してもらえるため、理想に合った住まいを建築できます。

開放的な居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望を実現可能です。

その他のメリットとして建物の機能を自身で選択できる事が挙げられます。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を検討して設計することが可能なので、長く最適な環境で生活を送れる家を建設できます。

最近では、府中市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物の需要も高くなっています。

また、使用する建築素材についても決めることができるので、自然素材を使うなどこだわりの家を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高いことになります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いため、仕様により価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなることもあるといったのもデメリットです。

建売住宅であれば完成した住宅をそのまま購入できますが、注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要であることが府中市でもふつうになります。

よって住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かい所まで決定していく必要があるので、労力と時間は不可欠になってきます。