深谷市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って、発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに決められるため、理想の家を求めやすいといった長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建てることが深谷市でも方法で、各々違う特徴を持つため、発注先の選択も大切なポイントになります。

まず一番にすべきことは土地の確保になります。

事前に土地を用意している時は、その土地に家を作るプランを作っていきますが、土地がない場合は、希望の土地を用意することからスタートします。

土地を探す時は立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を想定して探す事が重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになってくるため、家にフィットした土地を見つけることが重要です。

土地が見つかったら、次に建築を依頼する会社を決定します。

深谷市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国展開している企業が多く、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな感じの家に住みたいかを細かく想像しながら、生活様式に適した間取りを考えていきます。

人数が多い場合は収納場所を考えることが重要になりますし、リビングルームを大きくとりたい時は、壁のとり方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

深谷市でも、最近は在宅業務の普及に伴って、仕事場を備え付けるケースも増えています。

さらに耐震性能や断熱性能などのような家の性能についても注意して設計を進めることが必要になります。

注文住宅の価格は家の規模、性能、依頼先でかなり変動しますが、深谷市でも、一般的な相場は、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加で、土地の取得費用、設計費用や諸費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅の場合は家のこだわりが増えるほど価格も多くなってきます。

よって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ決めておく事が大事です。

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計がすでに決まっているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計をしてくれるため、イメージに合う家を建設できます。

広いリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望をかなえられます。

ほかのメリットとして住宅の機能を自身で選べる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計されるので、最適な環境で暮らせる家を作ることが可能です。

ここ数年は、深谷市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能建物も人気です。

つかう建物素材についても決めることができるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの住宅を建てることも可能になります。

最大のデメリットとは、価格が高い事になります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるので、希望する設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなることもある点もデメリットの一つになります。

建売住宅なら出来上がった住居を即買うことが可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上かかることが深谷市でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かな部分まで決定していく必要があるため時間と労力が必要になってきます。