黒川郡大衡村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


黒川郡大衡村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建設済の分譲住宅などとは異なり施主が自由に設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分次第で選択できるため、理想の家を追及しやすいというようなプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築するのが黒川郡大衡村でも方法であり、個々に様々な特色を持つので、どこに依頼するかも重要なポイントになります。


黒川郡大衡村で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番に行うべきことは土地の用意になります。

先に土地を所有している場合は、その土地に家を建築する原案を作成していきますが、土地を準備していないならば、住みたい土地を見つけることから始めていきます。

土地を準備するときには、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律規制を想定しつつ選ぶことが大事になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地を確保することが重要になります。

土地が決まったら、つづいて建築を依頼する会社を選定します。

黒川郡大衡村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかにより、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めです。

工務店については地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのはデザインにこだわりがある方に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家にしたいのかを具体的に思い浮かべつつ、生活様式マッチした間取りを考えていきます。

人数が多いケースでは収納スペースを充実させる事が大事ですし、リビングルームを充実させたいケースでは、柱の構造や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

黒川郡大衡村でも、最近は在宅仕事の普及に伴い、仕事のスペースを作る人も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能などといった家の性能面についても注意を払いながら設計を進めていくことが必要です。


黒川郡大衡村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の規模、性能や発注先の会社によって大いに変動しますが、黒川郡大衡村でも、一般的な相場としては木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円程度になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加で土地費用、設計費用や諸費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅ではこだわりが追加されるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りがすでに決まっているのですが、注文住宅は自分の自由に設計をしてくれるため、理想に合う住宅を建てられます。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望をかなえられます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自分自身で選べることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計されるため、長期にわたって心地よく暮らしていける家を作れます。

ここ数年は、黒川郡大衡村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の住宅の人気も高まっています。

さらに、用いる建物材も決めることができるので、自然素材を使う等のようなこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いので、望む仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうというような事もデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成した建物を即買うことができますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要になることが黒川郡大衡村でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

設備や間取りなどについて細かな所まで詰めていくため、労力と時間は必要になります。