三養基郡みやき町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三養基郡みやき町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅等とは違って注文した方が思うままに設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建てていくことが三養基郡みやき町でも一般的であり、個々に異なる特色があるのでどこに発注するかについても大事なポイントです。


三養基郡みやき町で注文住宅を建設する手順

まずすべきことは、土地を確保することになります。

事前に土地を保持しているときは、その土地で家を建築する原案を作っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、家を建てる土地を用意することから始めます。

土地を準備するときには立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律規制を考慮しつつ選んでいくことが重要です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計の制約となってくるので、建てたい家のイメージに合う土地に決めることが大切です。

土地が決まったらつづいて設計を依頼する会社を選定します。

三養基郡みやき町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えられるです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どのような家を目指すかを詳しくイメージしながら、生活スタイルに適合した間取りを考案します。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを考慮することが大事になりますし、リビングルームを広くしたいときは壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

三養基郡みやき町でも、最近は在宅仕事の広がりに伴い、仕事のスペースを設ける例も増えています。

加えて耐震性能や断熱性能等という家の性能面についても注意を払いながら計画を行っていくことが必要です。


三養基郡みやき町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅のサイズ、設計、注文先の会社によってかなり異なってきまず、三養基郡みやき町でも、通常の相場では木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して、土地費用、設計の費用や諸費用（税金や登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、慎重に考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に固定されているのですが、注文住宅では希望通りに設計してくれるので、理想の住まいを建築できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みに対応できます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自分自身で決められることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考慮して設計することが可能なため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる家を目指せます。

最近は、三養基郡みやき町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の住宅も人気です。

使う建築素材についても選べるので、自然素材を使用するなどこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、希望した設計により価格が高額になりやすいです。

建築期間が長くなることもあるというような点もデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成品の家を即買うことが可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかってくることが三養基郡みやき町でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールを綿密に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで詰めていく必要かあるため労力と時間が必要です。