九戸郡軽米町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


九戸郡軽米町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅等とは異なり発注主が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築していくのが九戸郡軽米町でも手順で、どれも異なる特徴を持つので、発注先の決定も大事なポイントとなります。


九戸郡軽米町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にすることは、土地の用意になります。

前もって土地を確保しているときは、その土地に家をつくるプランを作成していきますが、土地を準備していないならば、希望するエリアの土地を確保することから始めていきます。

土地探しの際には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を想定しつつ選んでいくことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさに影響を与えるので、家に合った土地を選ぶことが重要になります。

土地が見つかったら次に設計を頼む会社を決めます。

九戸郡軽米町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が中心で、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが自由度はやや低めです。

工務店というのは地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな風な家を目指すかを具体的に思い浮かべつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を確保することが大事になりますし、リビングを広くしたいケースでは柱の位置や天井の高さなどにも考える必要があります。

九戸郡軽米町でも、最近では在宅勤務の拡大によって、書斎やワークスペースを設ける人も多いです。

また断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能面にも考慮して家づくりを進めていくことが求められます。


九戸郡軽米町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の大きさや機能、注文先によって大いに異なってきまず、九戸郡軽米町でも、一般的な相場でいうと、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度が目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して、土地費用や設計費用、諸費用（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅というのは家のこだわりが増えるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に考慮しておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅は設計が先に決められているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合った住宅を建築できます。

大きな居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望を実現可能です。

ほかのメリットとして、家の性能を自分で決定できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計することが可能なため、快適性を追求して暮らせる住居を作ることが可能です。

最近では、九戸郡軽米町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の家の需要も高いです。

また、つかう建築素材も決められるため、自然素材を使うなどこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違い設計が自由にできるため、設計によって価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなってしまうというようなこともデメリットの一つです。

分譲住宅だと完成した状態の家をすぐに購入可能ですが注文住宅では設計から施工までに半年以上必要であることが九戸郡軽米町でも一般的になります。

よって住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かな所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は必要になってきます。