西伯郡日吉津村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西伯郡日吉津村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成してしまっている建売住宅等と違って、注文した方が自由に設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設するのが西伯郡日吉津村でも手順で、それぞれさまざまな良い点を持っているので、発注先の選択も大事なポイントになります。


西伯郡日吉津村で注文住宅を建てる手順とは？

まず最初にすべきことは土地の確保です。

予め土地を用意している時は、その土地に家を建築する計画を立てていきますが、土地を所有していないならば、希望エリアの土地を探すことから始めます。

土地を確保する時には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等といった法律上の制約を考慮しながら決めることが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が自由な設計に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つけることが大切です。

土地を見つけたら、続いて設計を任せる会社を選定します。

西伯郡日吉津村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかにより、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は比較的低めになります。

工務店は地域の会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすいです。

設計事務所は細部にこだわりたい方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを丁寧に思い浮かべながら、ライフスタイルにフィットした間取りを考えていきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを考えることが大事ですし、リビングルームを広く取りたいケースでは、壁や柱のとり方や天井の高さなどについても考える必要があります。

西伯郡日吉津村でも、今は在宅業務の拡大に伴って、仕事スペースを設置する例も多くなっています。

さらに、断熱や耐震等、住宅の機能面についても考慮して計画を進めていく事が求められます。


西伯郡日吉津村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさや機能や注文先の会社により大いに異なりますが、西伯郡日吉津村でも、通常の相場としては木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円ほどです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて、土地費用、設計費、他の費用（税金や登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅では設計のこだわりが増えるにつれ価格も多くなってきます。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、事前に検討しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度になります。

分譲住宅は設計があらかじめ用意されているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った住宅を建てられます。

広い居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みに対応することができます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自由に決められることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計できるので、長期にわたって居心地よく生活を送れる家を作れます。

今は、西伯郡日吉津村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の家も人気です。

また、使用する材料についても決めることができるので、自然素材をつかうなどこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高くなることになります。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるので、希望の設計により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというような点もデメリットです。

分譲住宅ならできあがった家を即購入できますが注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかることが西伯郡日吉津村でも一般的です。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かい部分まで決めていく必要があるので時間と労力が必要になってきます。