姶良郡蒲生町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


姶良郡蒲生町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等とは違って注文した方が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設を進めるのが姶良郡蒲生町でも通常であり、それぞれ異なる特徴や得意分野があるためどこに発注するかも重要なポイントです。


姶良郡蒲生町で注文住宅を建築する手順とは？

最初にやるべきことは、土地の確保です。

前もって土地を確保しているならば、その土地に見合った家を建築するプランを作成していくことになりますが、土地がない場合は、希望するエリアの土地を探すことから始める必要があります。

土地を決める際には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律上の制約を意識しながら選ぶ事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが大事になります。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を選定します。

姶良郡蒲生町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかで、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は少し低めです。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どのような家を目指すかを詳しくイメージしつつ、普段の生活に適合した間取りを作成します。

人数が多いときは収納スペースを考えることが大事ですし、リビングルームを広くしたい時は、柱の位置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

姶良郡蒲生町でも、近年は在宅業務の拡大に伴い、仕事のスペースを設置する方も多いです。

加えて、耐震や断熱などというような住宅の機能にも意識して家作りを進めていく事が必要になってきます。


姶良郡蒲生町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模、仕様や発注先の会社で大幅に異なりますが、姶良郡蒲生町でも、一般的な相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して土地費用、設計費用、その他（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが多くなることによって価格も多くなってきます。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、前もって考えておくことが大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由度です。

分譲住宅では設計が事前に準備されている一方で、注文住宅では希望通りに設計をしてもらえるので、理想に合う住まいを建てられます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを実現可能です。

そのほかのメリットとしては住宅の性能を自分自身で選択できることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計することができるため、長期にわたって快適性を追求して生活できる家を作ることが可能です。

最近では、姶良郡蒲生町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家の需要も高まっています。

また、つかう建築素材についても選べるので、自然素材を使うなどというこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなることになります。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、望む設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるという点もデメリットになります。

建売住宅であれば完成した住居をすぐに購入できますが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上かかってくることが姶良郡蒲生町でもふつうです。

そのため住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かな部分まで詰めていくため時間と労力が不可欠になってきます。