川口市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成している建売住宅等とは異なって、建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように決められるため、理想の家を実現しやすいというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建設していくことが川口市でも通常で、どれも異なる得意分野があるので、どこにお願いするかについても大事なポイントです。

まず最初にやることは土地を準備することになります。

前もって土地を所有しているならば、その土地をもとに家を建築するプランを練っていくことになりますが、土地がない時は、住みたい土地を確保することから手をつけていきます。

土地を見つける時には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律上の規制を考えつつ探していく事が大事になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計の自由度の制約となってくるため、家のイメージに合った土地に決める事が大事です。

土地を手に入れたら、次に設計を頼む会社を決定します。

川口市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにしていくかにより、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多く、定型化された設計や安定性が強みになりますが自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家にしたいのかを具体的に想像しながら、生活様式に適した間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いときは収納スペースを充実させることが大切になりますし、居間を広くしたいケースでは壁や柱の配置や天井までの高さ等についても考える必要があります。

川口市でも、今は在宅勤務の増加に伴って、書斎を備え付けるケースも少なくありません。

加えて断熱や耐震などという家の機能にも意識して設計を行っていくことが必要になります。

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、仕様、発注先によって大いに違いますが、川口市でも、一般的な相場としては、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに加えて、土地費用や設計費、諸費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は建物のこだわりが強いにつれ価格も多くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって決めておく事が重要になります。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

分譲住宅というのは設計が前もって決定されているのに対して、注文住宅は自分の好みで設計できるので、理想に合った住まいを追及しやすいです。

大きなリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望をかなえられます。

そのほかのメリットとして住宅の機能を自由に決められることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計できるので、長く居心地よく生活できる家を建設できます。

最近は、川口市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅の需要も高いです。

また、使う素材も選べるので、自然素材を用いるなどこだわりの家を建てることも可能です。

一番大きなデメリットとは価格が高いことです。

建売住宅よりも設計の自由度があるため、希望の設計によっては価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるということもデメリットになります。

建売住宅なら完成した住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅では完成までに半年以上必要であることが川口市でも普通です。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで詰めていくので、労力と時間は不可欠です。