利尻郡利尻富士町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


利尻郡利尻富士町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅などと違って、注文した方が思うままに設計を決められる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままにできるので、理想の家を建設できるといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建てるのが利尻郡利尻富士町でも手順であって、各々異なる長所を持っているため発注先の選択も大事なポイントになります。


利尻郡利尻富士町で注文住宅を建設する手順とは？

最初にすべきことは、土地を用意することになります。

先に土地を用意しているのであれば、その土地のもとで家をつくる計画を作成していきますが、土地を確保していないのであれば、希望の土地を探すことから手をつけていきます。

土地探しの時には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を想定しつつ探すことが大事になります。

また、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となるので、家のイメージに合った土地を選ぶ事が大切です。

土地を手に入れたらつづいて設計を頼む会社を選びます。

利尻郡利尻富士町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかにより、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店は地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを確定させます。

どのような家を目指したいかを詳しく想像しながら、日常生活に適合した間取りを考案します。

例えば、家族で住む時は収納スペースを考えることが大切ですし、リビングルームを広くしたい時は壁や柱の位置や天井の高さ等にも考える必要があります。

利尻郡利尻富士町でも、今は在宅ワークの拡大から、書斎やワークスペースを設置する事例も増えています。

また、断熱や耐震等といった住宅の機能面についても注意しつつ家づくりをすることが必要になってきます。


利尻郡利尻富士町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物のサイズ、機能や発注先の会社で大いに違ってきますが、利尻郡利尻富士町でも、相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地費用や設計の費用、他の費用（税金、登記費用など）も発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなることにより価格もかかります。

そのため、費用をどこにかけて、どこをカットするか、前もって予算を明確にしておく事が重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度です。

建売住宅というのは設計が先に用意されているのに対し、注文住宅は好みによって設計してくれるので、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広めのリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みを叶えることができます。

ほかのメリットとして家の性能を自由に選択できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計することが可能なので、最適な環境で暮らせる家を作ることが可能です。

ここ数年は、利尻郡利尻富士町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の家の需要も高まっています。

また、つかう建物材についても決められるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望の仕様により価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつになります。

分譲住宅は完成した状態の家をそのまま購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに半年以上かかることが利尻郡利尻富士町でもふつうです。

よって、住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は必要です。