斜里郡小清水町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


斜里郡小清水町でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは異なって施主が好きなように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに決められるため、理想の家を追及できるといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建設を進めることが斜里郡小清水町でも一般的であり、各々違う特色を持っているので、どこに依頼するかについても大事なポイントです。


斜里郡小清水町で注文住宅を建設する手順とは？

最初にすることは土地を確保することです。

すでに土地を保持している場合は、その土地に家を作る計画を作成していくことになりますが、土地を確保していないのであれば、希望エリアの土地を確保することから始める必要があります。

土地を確保する時は、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律の制約を想定して決めることが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになるので、建てたい家に合った土地に決めることが重要です。

土地が決まったら、次に設計を頼む会社を決定します。

斜里郡小清水町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにするかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が中心で、リスクの少ない設計や安定性が特徴ですが、自由度はやや低めになります。

工務店については地域の業者が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家に住みたいかを具体的に思い浮かべながら、普段の生活に適合した間取りを作成します。

家族で住むケースでは収納場所を確保することが大切ですし、リビングを広くしたい場合は、壁の取り方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

斜里郡小清水町でも、近年は在宅勤務の拡大によって、仕事のスペースを設けるケースも増えています。

さらに断熱性能や耐震性能など、住宅の機能についても意識して設計をしていく事が必要になってきます。


斜里郡小清水町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家のサイズや設計や注文先により大幅に変わってきますが、斜里郡小清水町でも、相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で土地代、設計費、諸費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いほど価格もかかります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするのか、前もって予算を決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計です。

建売住宅というのは間取りや設備が先に決まっているのに対して、注文住宅は自由に設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを追及できます。

広めの居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような望みを実現可能です。

その他のメリットとして、建物の機能を自分で選べることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計してくれるため、心地よく生活を送れる家を作れます。

最近は、斜里郡小清水町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の住宅も人気になっています。

また、使用する建物材についても選べるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高くなる事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるので、希望する設計によって価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというようなこともデメリットです。

分譲住宅ならば完成品の家を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要であることが斜里郡小清水町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細部まで決定する必要があるため、労力と時間は不可欠になってきます。