いちき串木野市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


いちき串木野市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅等とは違って注文した方が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で組み合わせられるので、理想の家を追及できるといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築するのがいちき串木野市でも一般的であって、それぞれ色々な得意分野を持つためどこにお願いするかも大切なポイントとなります。


いちき串木野市で注文住宅を建設する手順とは？

一番にすることは土地の確保です。

先に土地を用意しているのであれば、その土地のもとで家を作る計画を作成していきますが、土地を準備していないならば、家を建てたい土地を確保することから始めていきます。

土地を見つける時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律上の規制を想定しつつ決める事が大事になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが自由な設計に影響してくるため、家のイメージに合う土地を確保する事が大事になります。

土地を見つけたら、続いて設計を頼む会社を決めます。

いちき串木野市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかで、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店については地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい方向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どういった家が好みかを詳しく想像しながら、日常生活にフィットした間取りを考案します。

住む人数が多いケースでは収納場所を考慮することが重要ですし、居間を広くしたい場合は、壁や柱の位置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

いちき串木野市でも、近年は在宅業務の拡大から、ワークスペースを設ける人も少なくありません。

また、耐震性能や断熱性能等、家の性能についても注意を払いながら設計を進めていくことが必要です。


いちき串木野市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物のサイズ、性能や発注先で大いに変動してきますが、いちき串木野市でも、一般的な相場では木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて土地費用や設計費や諸費用（登記費用、税金など）も発生してきます。

注文住宅というのは家のこだわりが強いにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度になります。

建売住宅では間取りが前もって固定されているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計をしてくれるため、イメージに合った住宅を追及できます。

広いリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みに対応できます。

その他のメリットとしては建物の機能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計してくれるので、長期にわたって心地よく生活していける住居を建設できます。

今は、いちき串木野市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の需要も高くなっています。

また、用いる建築素材についても決めることができるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅よりも設計が自由にできるので、仕様により価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというようなのもデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した状態の家を即買うことが可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上になることがいちき串木野市でも一般的です。

したがって住み替えの計画を細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

設備や間取り等に関して細かい所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠になってきます。