光市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


光市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の分譲住宅等とは違って建築主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建設していくことが光市でも通常であって、どこも様々な特徴を持っているので、どこに依頼するかについても大事なポイントになります。


光市で注文住宅を建設する手順とは？

最初にやることは、土地を確保することです。

あらかじめ土地を確保しているならば、その土地のもとで家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地を確保していないときは、家を建てたい土地を探すことからスタートします。

土地探しの時には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律の規制を想定しつつ選んでいく事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えるので、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が大事になります。

土地を確保したら、つづいて建築を頼む会社を選択します。

光市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な大企業が多く、定型化された設計や安定性が強みですが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを決定します。

どんな感じの家を目指したいかを詳しくイメージしつつ、日常生活に合った間取りを考えていきます。

家族で住む場合は収納スペースを考慮する事が重要ですし、リビングを大きくとりたいときは、壁や柱の配置や天井の高さなどにも工夫が必要です。

光市でも、最近は在宅ワークの拡大に伴って、仕事スペースを作る例も多いです。

さらに、耐震や断熱等、住宅の機能面についても意識しつつ設計を進める事が求められます。


光市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の大きさや性能、注文先によりかなり違ってきますが、光市でも、一般的な相場では、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加して、土地の費用、設計費用、その他（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合はこだわりが多くなることにより価格も多くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に検討する事が大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅というのは設計がすでに決まっているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計をしてくれるため、イメージに合った住宅を建設できます。

開放的な居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望をかなえられます。

その他のメリットとして、家の性能を自分自身で決められる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを考えて設計できるため、長期にわたって心地よく住むことができる家を作れます。

ここ数年は、光市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の住宅の人気も高まっています。

また、つかう建物材も決められるので、自然素材を使う等こだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうといった点もデメリットです。

分譲住宅ならば出来上がった建物をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅だと完成までに半年以上かかることが光市でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かい部分まで決定していく必要があるので時間と労力が必要になります。