関市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


関市でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である建売住宅などと違って、注文した方が好きなように設計を決めることができる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなようにできるため、理想の家を求めやすいという特徴があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に依頼して建築していくことが関市でも通常であって、どれも異なった良い点を持つので発注先の選択についても大切なポイントです。


関市で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすることは、土地の用意です。

前もって土地を準備している時は、その土地に家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を確保していないのであれば、希望の土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を準備するときには立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律上の規制を想定して探す事が重要です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計の自由度に影響を与えるため、建てたい家のイメージに合った土地を確保することが大事です。

土地が決まったらつづいて設計を任せる会社を決めます。

関市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が強みですが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域の業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多い時は収納スペースを確保することが大事になりますし、居間を大きくとりたい場合は柱のとり方や天井の高さなどにも考える必要があります。

関市でも、今は在宅業務の広がりから、仕事スペースを作る例も増えています。

また、耐震や断熱などというような家の機能面についても考慮しつつ設計を行っていくことが必要になります。


関市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家のサイズ、設計や発注先によって大いに異なってきまず、関市でも、一般的な相場でいうと木造の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて、土地の費用や設計費用やほかの費用（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが追加されるほど価格も高くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、慎重に予算を明確にしておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決まっている一方で、注文住宅では自分の好みで設計してもらえるので、理想に合った住まいを建設できます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を実現可能です。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自身で選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計してくれるため、長期にわたって居心地よく生活していける家を建設できます。

最近は、関市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能家も人気です。

用いる素材についても選べるため、自然素材を使用する等といったこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

建売住宅とは違って設計の自由度があるため、望む仕様によって価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというようなのもデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば出来上がった建物をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかることが関市でも普通です。

よって住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い事もポイントです。

設備や間取り等を細かい所まで詰めていく必要かあるので労力と時間は不可欠になってきます。