白岡市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成している建売住宅などとは異なって、建築主が好きなように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築することが白岡市でも手順であり、個々に様々な特徴を持つので、発注先の決定についても大切なポイントになります。

一番にやるべきことは土地を確保することになります。

事前に土地を準備しているのであれば、その土地をもとに家を建てる原案を作成していきますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地を手に入れることから始めます。

土地を確保する際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の制約を考えつつ選ぶことが大事になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計の制約となってくるので、家にフィットした土地を見つける事が大切です。

土地を確保したら続いて設計を頼む会社を決めます。

白岡市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかによって、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店は地域の業者が中心になっていて、対応も柔軟で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次に間取りやデザインを詰めていきます。

どんな感じの家を目指すかを詳細に思い浮かべながら、普段の生活にフィットした間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を想定する事が重要ですし、居間を広くしたい場合は柱の配置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

白岡市でも、最近では在宅仕事の普及から、仕事のスペースを備え付ける方も多くなっています。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった住宅の機能にも注意して設計をしていく事が必要です。

注文住宅の価格については建物の大きさ、設計、依頼先で大幅に変わりますが、白岡市でも、通常の相場では、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で、土地の取得費用や設計費用、他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えるにつれ価格も多くなってきます。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、慎重に検討しておくことが大切になります。

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計が事前に決まっているのに対し、注文住宅は希望で設計できるため、理想に合う住宅を求めやすいです。

大きな居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望を叶えることができます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自分自身で選べることが挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計できるため、居心地よく暮らせる家を建設できます。

最近では、白岡市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅の人気も高まっています。

さらに、使う建物素材についても選べるため、自然素材を使う等こだわりの住宅を建てられます。

一番大きなデメリットとは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度があるので、希望する設計によって価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまう点もデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成品の家をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要であることが白岡市でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

設備や間取りなどについて細かな部分まで詰めていくため、労力と時間が不可欠です。