豊中市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成してしまっている分譲住宅等と違って、依頼主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいようにできるので、理想の家を求めやすいといった特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設するのが豊中市でも方法であり、個々に異なる得意分野を持つのでどこに発注するかも大切なポイントです。

まずすることは、土地の用意です。

先に土地を保持しているならば、その土地をもとに家を作るプランを作っていくことになりますが、土地を持っていない時は、住みたい土地を確保することから始めます。

土地を探す時は立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律の規制を考えながら選んでいくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えてくるので、建てたい家のイメージに合った土地を見つけることが大事です。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を決定します。

豊中市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は少し低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どういった家が好みかを詳しく思い浮かべつつ、日常生活に合った間取りを作ります。

家族で住むケースでは収納スペースを考えることが大切ですし、居間を広くしたい場合は、壁や柱のとり方や天井までの高さ等にも考える必要があります。

豊中市でも、ここ数年は在宅業務の増加によって、仕事場を設ける事例も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能等というような住宅の機能面についても意識して計画をしていくことが必要です。

注文住宅の価格というのは住宅の大きさ、仕様、発注先により大きく変動してきますが、豊中市でも、一般的な相場は木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて土地の費用や設計の費用やその他（税金や登記費用など）も必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが重なることによって価格も多くなってきます。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするのか、あらかじめ検討しておく事が大事です。

注文住宅の一番のメリットは、設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りがすでに準備されているのですが、注文住宅は好みで設計できるので、理想に合った住宅を建築できます。

広い居間、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望をかなえられます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自分で選択できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を重視して設計してもらえるため、長く居心地よく住むことができる住居を建設できます。

最近は、豊中市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の家の需要も高いです。

また、用いる建物材も決められるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの家を作ることも可能です。

最大のデメリットとは価格が高額になる事です。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いため、希望した設計により価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなるといった事もデメリットの一つです。

分譲住宅ならば出来上がった建物を即購入できますが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要になることが豊中市でも普通です。

よって、住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

間取りや設備等に関して細かい所まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要になります。