九品仏で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅などと違って、施主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように組み合わせられるので、理想の家を追及できるといった特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建設を進めることが九品仏でも手順で、各々色々な良い点があるので依頼先の決定も大事なポイントになります。

まず一番にすべきことは土地の準備です。

すでに土地を確保しているのであれば、その土地をもとに家を作る原案を作成していくことになりますが、土地がない場合は、希望するエリアの土地を準備することから始めなければなりません。

土地を見つける際には立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等のような法律上の制約を想定しつつ探すことが大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計しやすさの制約となってくるため、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が大事になります。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を選択します。

九品仏でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかで、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が中心で、定型化された設計や品質の高さが強みですが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いて間取りやデザインを決定します。

どのような家に住みたいかを具体的に思い浮かべつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを想定することが大事になりますし、リビングルームを大きくとりたい場合は、壁の取り方や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

九品仏でも、近年は在宅業務の拡大によって、仕事のスペースを備える例も多いです。

さらに耐震や断熱などといった家の性能面にも意識して家作りを進める事が必要です。

注文住宅の価格は住宅の規模、仕様や発注先によって大いに異なってきまず、九品仏でも、相場でいうと木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて土地費用や設計費やその他の費用（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されることにより価格も高額になる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、先に考えておく事がポイントになります。

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅は間取りがあらかじめ決定されているのですが、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるので、理想の住宅を追及できます。

広いリビングが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望に対応できます。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自身で選択できる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考慮して設計することが可能なので、快適に生活できる住居を建築できます。

今は、九品仏でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能家も人気があります。

また、用いる素材についても決めることができるので、自然素材を使う等というこだわりの家を作ることも可能になります。

一番のデメリットは価格が高額になることです。

建売住宅よりも設計の自由度が高いので、望む設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというようなこともデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成した状態の住居をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上必要になることが九品仏でもふつうです。

したがって住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決めていく必要があるため労力と時間は必要です。