猿島郡境町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などとは違い、依頼主が好きなように設計を行える住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに決められるので、理想の家を追及できるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築を進めるのが猿島郡境町でも通常であり、それぞれ違う長所を持つため、どこに頼むかについても重要なポイントです。

最初に行うべきことは土地の用意になります。

前もって土地を用意している場合は、その土地に家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地がないときは、希望エリアの土地を用意することから手をつけていきます。

土地探しのときには立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律規制を想定して決めることが重要です。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるので、家の理想に合う土地を選ぶことが大事です。

土地を手に入れたら次に設計を頼む会社を決めます。

猿島郡境町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかによって、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地域の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どのような家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、日常生活に適合した間取りを考案していきます。

人数が多い時は収納スペースを考慮することが大切ですし、居間の広さを確保したい場合は柱の取り方や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

猿島郡境町でも、ここ数年は在宅ワークの普及から、書斎を設置する事例も多いです。

また、耐震や断熱などのような住宅の機能にも意識しつつ家づくりを行う事が必要になります。

注文住宅の価格については建築物の規模、設計、依頼先の会社により大きく違いますが、猿島郡境町でも、相場としては、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに追加して、土地費用、設計費、その他（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなるにつれ価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、あらかじめ考慮しておくことがポイントです。

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅では設計がすでに準備されている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計できるため、理想に合った家を求めやすいです。

大きなリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望を実現可能です。

他のメリットとして家の性能を自分で選択できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを考えて設計してくれるため、長期にわたって快適に生活を送れる家を作ることが可能です。

ここ数年は、猿島郡境町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、使用する建築材についても決めることができるので、自然素材をつかう等といったこだわりの家を作ることもできます。

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、希望の設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうこともデメリットです。

建売住宅だと完成した住居をそのまま購入できますが、注文住宅は完成までに6か月以上になることが猿島郡境町でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備等について細かな部分まで決める必要があるので、時間と労力が不可欠です。