下伊那郡売木村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下伊那郡売木村でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の分譲住宅などとは違って建築主がしたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように決められるので、理想の家を建てられるというような長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設を進めるのが下伊那郡売木村でも方法で、それぞれ違う特色を持つので発注先の選択についても重要なポイントです。


下伊那郡売木村で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にすべきことは土地を確保することになります。

先に土地を用意している場合は、その土地に家を建設する原案を立てていきますが、土地を持っていないのであれば、希望するエリアの土地を用意することからスタートします。

土地を準備する時には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律規制を意識しつつ決めることが大切です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計の制約となるため、家の理想に合った土地を選ぶことが重要です。

土地を手に入れたらつづいて建築を頼む会社を決定します。

下伊那郡売木村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが強みですが自由度は若干低めになります。

工務店は地域密着型の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりたい方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて、デザインや間取りを確定させます。

どのような家を目指したいかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを作ります。

人数が多いときは収納場所を考慮する事が大切になりますし、居間の広さを確保したい場合は壁のとり方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

下伊那郡売木村でも、今は在宅業務の普及によって、仕事場を設置する方も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能などというような家の機能面にも考慮しつつ計画をしていくことが必要になってきます。


下伊那郡売木村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の大きさや設計、発注先で大幅に異なってきまず、下伊那郡売木村でも、通常の相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

さらに加えて、土地代、設計の費用、その他の費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅は家のこだわりが重なるにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、慎重に決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

建売住宅は間取りがすでに用意されているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるため、理想に合う住まいを建設できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとしては、建物の性能を自分自身で選択できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計することが可能なため、長期にわたって居心地よく暮らしていける家を建設できます。

今は、下伊那郡売木村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能家も人気になっています。

用いる建築素材も決められるので、自然素材を使うなどこだわりの家を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望した仕様により価格が高額になることがあります。

建設期間が長くなりがちであるというのもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成品の住居を即購入できますが注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが下伊那郡売木村でも一般的です。

したがって、住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

間取りや設備などに関して細かな部分まで詰めていくため、時間と労力は必要になります。