仲多度郡多度津町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



仲多度郡多度津町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅などとは異なって施主がしたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて組み合わせられるため、理想の家を求めやすいという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建設を進めるのが仲多度郡多度津町でも手順で、それぞれさまざまな長所があるので、依頼先の決定も大事なポイントになります。


仲多度郡多度津町で注文住宅を建てる手順とは

最初に行うことは土地を確保することになります。

あらかじめ土地を準備している時は、その土地のもとで家を建設する原案を作っていくことになりますが、土地を確保していないならば、希望の土地探しから始めていきます。

土地を決める時には立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律上の制約を想定して探していく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が自由な設計に影響してくるため、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が大切です。

土地が見つかったら、続いて設計を任せる会社を選定します。

仲多度郡多度津町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手企業が多く、規格化された設計や安定した品質が特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店については地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟で費用を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を充実させる事が大事ですし、リビングルームを広く取りたい時は壁や柱の構造や天井の高さなどについても工夫が必要です。

仲多度郡多度津町でも、今は在宅ワークの拡大に伴い、仕事のスペースを備え付ける方も多いです。

加えて耐震性能や断熱性能などのような住宅の性能についても考慮しつつ家作りを進める事が必要になってきます。


仲多度郡多度津町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、仕様や注文先の会社で大幅に異なりますが、仲多度郡多度津町でも、通常の相場としては、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに加えて土地の取得費用、設計の費用やほかの費用（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが増えることによって価格も高くなります。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、事前に検討することがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が前もって決まっている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計してくれるので、理想に合った住宅を追及しやすいです。

広い居間が欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望をかなえられます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決められることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を意識して設計してもらえるため、快適に生活できる家を作ることが可能です。

近年は、仲多度郡多度津町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物の需要も高まっています。

さらに、つかう素材も選べるため、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高いことです。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、望む設計によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなるということもデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成品の建物をすぐに購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要であることが仲多度郡多度津町でも普通になります。

よって住み替えの計画をしっかり検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かい所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が必要になります。