紋別郡湧別町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


紋別郡湧別町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成している建売住宅などとは違い依頼主が思うままに設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままにできるので、理想の家を求めやすいというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設を進めるのが紋別郡湧別町でも手順であって、それぞれいろいろな長所があるためどこにお願いするかも大切なポイントになります。


紋別郡湧別町で注文住宅を建設する手順とは？

一番に行うことは、土地の準備です。

事前に土地を確保しているならば、その土地に見合った家を建設する計画を作っていきますが、土地を確保していないならば、希望エリアの土地を準備することから始めます。

土地を準備するときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律の規制を想定しつつ選ぶ事が重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが大切になります。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を選びます。

紋別郡湧別町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかで、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が中心で、規格化された設計や質の高さが特徴ですが、自由度は少し下がります。

工務店については地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どのような家にしたいのかを詳細に思い浮かべながら、生活様式に適した間取りを作成します。

家族で住む場合は収納スペースを考えることが重要ですし、リビングを大きくとりたいケースでは壁や柱の構造や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

紋別郡湧別町でも、ここ数年は在宅仕事の増加に伴い、書斎やワークスペースを備える例も多くなっています。

加えて、耐震や断熱などという家の機能面についても考慮して計画を進めることが必要になります。


紋別郡湧別町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の規模や性能、注文先の会社により大きく変動してきますが、紋別郡湧別町でも、一般的な相場は、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で、土地の取得費用、設計費やその他（登記費用や税金など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、あらかじめ予算を明確にしておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由度です。

分譲住宅では間取りが先に決定されているのですが、注文住宅は自分の要望に合わせて設計をしてもらえるため、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望をかなえることができます。

その他のメリットとしては建物の性能を自由に決定できる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計することができるので、長く居心地よく暮らしていける住居を作ることが可能です。

今は、紋別郡湧別町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の建物の人気も高まっています。

さらに、使う建物素材も決めることができるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高いことになります。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるといった事もデメリットです。

建売住宅だと完成した建物を即購入できますが注文住宅では完成までに半年以上になることが紋別郡湧別町でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多いことも考慮しておきます。

設備や間取り等について細かい所まで詰めていくため労力と時間は不可欠です。