上水内郡飯綱町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


上水内郡飯綱町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等とは違って発注主が好きなように設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を追及できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築するのが上水内郡飯綱町でも方法であり、それぞれさまざまな特徴を持っているので依頼先の決定も大事なポイントになります。


上水内郡飯綱町で注文住宅を建築する手順とは

まず最初にすることは、土地を確保することです。

予め土地を用意しているのであれば、その土地のもとで家を建てる計画を立てることになりますが、土地を用意していない時は、希望エリアの土地を用意することから始めていきます。

土地を決める時は立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の規制を考えながら選ぶことが重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計しやすさのしばりになるので、建てたい家に合った土地を確保することが重要になります。

土地を手に入れたら、続いて設計を頼む会社を選定します。

上水内郡飯綱町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多く、失敗のない設計や質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて、間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家を目指すかを丁寧に想像しつつ、ライフスタイルに合った間取りを考案していきます。

例えば、家族がいる時は収納場所を考えることが重要ですし、リビングルームを広くしたいケースでは壁や柱の位置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

上水内郡飯綱町でも、近年は在宅仕事の拡大により、書斎を設けるケースも多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能など、家の機能についても注意しつつ家づくりをする事が求められます。


上水内郡飯綱町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の大きさや仕様、注文先で大幅に異なりますが、上水内郡飯綱町でも、一般的な相場では、木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに追加で、土地費用や設計の費用やほかの費用（税金、登記費用など）も発生してきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが増えるにつれ価格も高くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ予算を明確にしておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度です。

建売住宅というのは設計がすでに固定されているのですが、注文住宅では自由に設計してもらえるので、理想の住宅を建築できます。

開放的なリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを実現できます。

その他のメリットとして、家の機能を自分で選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計することができるため、快適に生活していける住居を建設できます。

今は、上水内郡飯綱町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家も人気になっています。

また、用いる建物素材についても決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは価格が高くなる事になります。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるため、仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなることもあることもデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成した状態の建物をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかってくることが上水内郡飯綱町でも普通です。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かな部分まで決定していく必要があるため時間と労力が必要になります。