三戸郡新郷村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


三戸郡新郷村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、建築済の分譲住宅等とは違い、建築主が好きなように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいというようなメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築を進めるのが三戸郡新郷村でも手順であって、各々色々な特徴や得意分野があるため、依頼先の選択についても大事なポイントとなります。


三戸郡新郷村で注文住宅を建てる手順

最初に行うことは、土地を用意することになります。

すでに土地を持っているのであれば、その土地で家を作るプランを練っていきますが、土地を持っていない場合は、希望の土地を購入することから始めなければなりません。

土地を確保する時には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を意識しながら選ぶ事が重要です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形などが自由な設計に制約を与えるので、建てたい家のイメージに合う土地を選ぶことが重要になります。

土地を見つけたらつづいて設計を任せる会社を選定します。

三戸郡新郷村でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が中心で、規格化された設計や品質の安定性が強みですが、自由度は若干低めです。

工務店は地域の業者が中心で、柔軟な対応が可能でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいてデザインや間取りを決定していきます。

どんな家に住みたいかを具体的に思い浮かべつつ、日常生活に適合した間取りを作ります。

例えば、人数が多い場合は収納場所を考える事が重要になりますし、居間を広くしたい場合は壁の配置や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

三戸郡新郷村でも、最近は在宅勤務の広がりに伴い、書斎やワークスペースを設置する例も多くなっています。

さらに断熱や耐震などという住宅の機能面についても注意して家づくりを行うことが求められます。


三戸郡新郷村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の大きさや仕様、依頼先によって大いに違いますが、三戸郡新郷村でも、通常の相場は木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して土地代や設計の費用、他の費用（登記費用や税金など）も発生します。

注文住宅の場合はこだわりが追加されることにより価格もかかります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、慎重に予算を明確にしておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に決められている一方で、注文住宅では自分の希望通りに設計してくれるため、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の要望をかなえることができます。

他のメリットとしては、家の性能を自分で決定できることが挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計することが可能なので、長く快適性を追求して暮らせる家を目指せます。

最近は、三戸郡新郷村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能建物の需要も高くなっています。

さらに、つかう建物材についても決めることができるため、自然素材を使用する等こだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になることになります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高いため、希望した設計により価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうのもデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成した家をすぐに購入できますが注文住宅だと設計から施工までに6か月以上かかることが三戸郡新郷村でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かな所まで決定していく必要があるため時間と労力が不可欠になってきます。