横浜市都筑区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市都筑区でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅等とは異なって発注主が自由に設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みで決められるため、理想の家を建設できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建てるのが横浜市都筑区でも手順であり、各々いろいろな特色を持っているので、どこに発注するかについても大切なポイントです。


横浜市都筑区で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすべきことは、土地の確保です。

前もって土地を用意しているならば、その土地に合った家を作る原案を練っていきますが、土地を用意していない場合は、家を建てる土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を準備するときには、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律上の規制を考慮しつつ探していくことが大切です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さ等が設計に影響を与えるため、家の理想に合った土地を見つけることが重要になります。

土地が見つかったら続いて建築を依頼する会社を決定します。

横浜市都筑区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は少し低めです。

工務店については地元に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どういった家にしたいのかを詳しく想像しながら、生活スタイルに合った間取りを考案します。

住む人数が多い場合は収納スペースを考慮する事が重要ですし、リビングを充実させたい時は壁や柱のとり方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

横浜市都筑区でも、最近は在宅業務の拡大により、ワークスペースを作る事例も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能等という家の機能にも意識して家づくりを行っていく事が必要になります。


横浜市都筑区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の規模、機能や依頼先の会社によってかなり変わりますが、横浜市都筑区でも、一般的な相場では、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して土地代、設計費、諸費用（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅というのはこだわりが増えるにつれて価格もかかります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に準備されているのに対し、注文住宅では希望通りに設計してくれるので、理想に合った住宅を求めやすいです。

広い居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望を叶えられます。

その他のメリットとして建物の機能を自身で決められる事が挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することができるため、長く最適な環境で暮らせる家を目指せます。

今は、横浜市都筑区でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅も人気になっています。

使用する建物素材についても決められるので、自然素材を用いる等こだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅と比べて設計の自由度があるので、希望した設計により価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなることもあることもデメリットになります。

建売住宅であればできあがった建物を即買うことができますが注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが横浜市都筑区でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多い事も特徴です。

設備や間取り等について細かい所まで詰めていく必要かあるので、労力と時間は必要になります。