東白川郡塙町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東白川郡塙町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成済の家である分譲住宅などとは異なって、依頼主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を求めやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建てていくのが東白川郡塙町でも一般的で、個々にいろいろな特徴や得意分野を持っているため、依頼先の決定も大切なポイントです。


東白川郡塙町で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にやることは、土地の準備になります。

事前に土地を準備している場合は、その土地のもとで家を作る計画を練っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地を用意することから始める必要があります。

土地探しの時には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律の制約を想定しつつ選ぶことが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えてくるため、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が大切です。

土地が見つかったら、続いて建築を頼む会社を選定します。

東白川郡塙町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが自由度はやや低めです。

工務店については地域の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできるです。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりたい人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どんな家を目指すかを詳細に想像しながら、生活様式にフィットした間取りを考案していきます。

人数が多いケースでは収納場所を充実させることが大事になりますし、リビングルームを広く取りたいときは壁のとり方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

東白川郡塙町でも、今は在宅ワークの増加に伴い、ワークスペースを備えるケースも多くなっています。

さらに断熱や耐震などのような住宅の機能面にも考慮して計画を進めることが必要になります。


東白川郡塙町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の規模や機能や発注先によってかなり変動してきますが、東白川郡塙町でも、通常の相場としては木造の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地の費用や設計費用やその他の費用（登記費用、税金等）も発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなることによって価格も高くなる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、先に考えておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅というのは間取りが事前に決まっているのに対し、注文住宅は自分の希望に合わせて設計できるため、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

大きなリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとして建物の機能を自分自身で決められる事が挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計できるので、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる住居を目指せます。

近年は、東白川郡塙町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能住宅の需要も高まっています。

また、使う建物素材も選択できるので、自然素材を使用する等というこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、希望の仕様によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるという点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅は出来上がった住宅をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅だと出来上がるまでに半年以上になることが東白川郡塙町でも一般的になります。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決める必要があるため、時間と労力が必要になります。