南津軽郡田舎館村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南津軽郡田舎館村でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って注文した方が自由に設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままにできるため、理想の家を建築できるというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建設するのが南津軽郡田舎館村でも一般的で、どれも様々な特色や得意分野を持っているため、発注先の選択も大事なポイントになります。


南津軽郡田舎館村で注文住宅を建築する手順

まずやることは、土地の準備です。

事前に土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家をつくる計画を作っていくことになりますが、土地を所有していない時は、希望するエリアの土地を用意することから始める必要があります。

土地を確保する時には立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等の法律上の規制を想定しつつ決めていく事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大切になります。

土地を確保したら、次に依頼する会社を選びます。

南津軽郡田舎館村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している会社が中心になっていて、定型化された設計や安定性が特徴になりますが自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな家が好みかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルに適合した間取りを考えていきます。

人数が多いケースでは収納場所を充実させることが重要ですし、居間を大きくとりたい場合は壁や柱の構造や天井までの高さ等にも考える必要があります。

南津軽郡田舎館村でも、ここ数年は在宅ワークの普及により、仕事場を設ける例も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能などという家の性能面についても注意を払いながら家づくりを行っていく事が必要になってきます。


南津軽郡田舎館村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさ、性能、発注先の会社により大幅に変動しますが、南津軽郡田舎館村でも、一般的な相場でいうと木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で土地費用や設計費、その他（登記費用、税金等）についても発生してきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが多くなることにより価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするか、慎重に考慮しておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに用意されているのですが、注文住宅では好みで設計をしてくれるので、イメージに合った住宅を建設できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望をかなえられます。

ほかのメリットとしては、建物の機能を自分自身で決められる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計してくれるため、心地よく暮らしていける家を建築できます。

今は、南津軽郡田舎館村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅も人気があります。

つかう建築材についても決められるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事になります。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるといったのもデメリットになります。

分譲住宅だと完成品の家をそのまま購入可能ですが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかることが南津軽郡田舎館村でも普通です。

よって、住み替えの計画をそれに応じて考える必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かい所まで詰めていく必要かあるため、時間と労力が不可欠です。