横浜市保土ケ谷区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


横浜市保土ケ谷区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などとは異なって依頼主が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第でできるので、理想の家を追及しやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建てていくことが横浜市保土ケ谷区でも手順であって、どこも異なった特徴や得意分野を持つため、依頼先の決定についても大切なポイントとなります。


横浜市保土ケ谷区で注文住宅を建設する手順とは？

一番にすることは土地を準備することになります。

前もって土地を確保している時は、その土地をもとに家を建設するプランを立てることになりますが、土地がないならば、家を建てたい土地を探すことから始める必要があります。

土地を確保するときには、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律の規制を考えつつ探していくことが重要になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが自由な設計のしばりになるため、建てたい家のイメージに合った土地を確保する事が大切になります。

土地が決まったら続いて設計を依頼する会社を決定します。

横浜市保土ケ谷区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している会社が多く、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は少し低めになります。

工務店は地域に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいて、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな家を目指すかを詳しく思い浮かべながら、生活様式に適した間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を充実させる事が重要ですし、リビングルームの広さを確保したいときは壁の位置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

横浜市保土ケ谷区でも、最近は在宅勤務の増加に伴い、書斎やワークスペースを備える方も少なくありません。

さらに断熱や耐震等、家の機能にも注意を払いながら設計をする事が必要になります。


横浜市保土ケ谷区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の大きさや仕様、注文先で大幅に違ってきますが、横浜市保土ケ谷区でも、通常の相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加で、土地の費用、設計の費用やほかの費用（登記費用や税金など）も必要になります。

注文住宅というのは建物のこだわりが増えるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どこをカットするか、先に考えておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備が事前に準備されている一方で、注文住宅では自分の希望通りに設計できるため、理想に合った住まいを追及しやすいです。

広いリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みに対応することができます。

ほかのメリットとして建物の機能を自身で決定できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計できるので、長く最適な環境で住むことができる家を目指せます。

近年は、横浜市保土ケ谷区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物も人気です。

さらに、つかう建築素材も選択できるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅と比べて設計が自由にできるので、希望の仕様により価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなってしまうという事もデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した家をすぐに買うことができますが、注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかることが横浜市保土ケ谷区でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備などを細部まで決める必要があるため労力と時間は不可欠になります。